Memoria de calidades de la promoción Valencia La Vella

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:

Estructura y cimentación de hormigón armado, con arreglo a la vigente normativa sismo-resistente; instrucción EHE y CTE.

Forjados de hormigón unidireccionales, con vigueta pretensada semiresistente, bovedillas de hormigón y mallazo con capa de compresión para el reparto de cargas de acuerdo con la normativa vigente.

FACHADAS Y CERRAMIENTOS:

Fachada realizada con ladrillos de caravista tipo siena liso.

Aislamiento térmico y acústico, según normativa.

Ventanas de aluminio lacado en negro con doble acristalamiento (tipo climalit) en todas las ventanas y vidrio de seguridad donde proceda.

Zócalo de piedra lisa en el perímetro de la vivienda.

Cubierta realizada con teja curva en color negro.

PAVIMENTOS:

Viviendas: Gres porcelánico de 1ª calidad; marca de prestigio.

Cocinas y galerías: Gres cerámico, de 1ª calidad; marca de prestigio.

Baños: Gres cerámico, de 1ª calidad; marca de prestigio.

Terrazas de viviendas: con pavimento de gres de gran resistencia.

ALICATADOS:

Cocinas y galerías, según proyecto: azulejo cerámico 1ª calidad.

Baños: azulejo cerámico decorativo de 1ª calidad.

SANITARIOS:

Baños con sanitarios de porcelana vitrificada primera marca (Roca o similar), en blanco.

Griferías monomando de 1ª calidad, cromadas, en baños y cocina.

Baños principales: pilas encastradas con encimera de mármol. Mueble bajo.

Baño secundario: pilas encastradas con encimera de mármol. Mueble bajo.

Aseo pila decorativa.

Barras soporte en duchas y bañeras para regular altura de la tele-ducha.

COCINA:

Muebles altos y bajos de calidad y diseño (sello Aenor).

Tiradores de gran calidad.

Equipada con electrodomésticos (Teka o similar): Encimera vitrocerámica, horno eléctrico empotrado y campana extractora de humos decorativa.

Bancada y cocina de silestone.

Pila fregadero encastrada, de un seno de 50 cms., de acero inoxidable.

Producción de agua caliente sanitaria (cocina y baños), mediante calentador a gas de 1ª marca ubicado en armario de la cocina, según proyecto.

Instalación para lavavajillas y lavadora, según proyecto, con tomas de agua, electricidad y desagües.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Ventanales de aluminio lacado de color negro.

Persiana motorizada de aluminio excepto en baños, cocina y fijo escalera.

Puerta verja peatonal en color negro. Cerradura, abrepuertas y tirador en inoxidable.

Puerta verja garaje abatible en color negro.

Puerta batiente de chapa prelacada de color negro con cuadro de maniobras y mando a distancia.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta acorazada en acceso a las viviendas; con puntos de anclaje, cerradura de seguridad, y mirilla panorámica.

Puertas de paso y puertas de armarios empotrados de alta calidad y diseño actual, chapadas en madera de roble con la trama en horizontal.

Puertas correderas en baño principal.

Aseo y cocina serán de cristal corredera.

Armarios empotrados, según proyecto. Interiores revestidos.

CERRAJERÍA:

Barandillas metálicas con fijos de cristal.

REVESTIMIENTOS:

En paramentos verticales de viviendas, pintura lisa.

En paramentos horizontales de vivienda, pintura lisa en color blanco.

Falso techo realizado con placas de escayola lisa colocada en pasillos, comedor, cocina, baños y dormitorio.

Falso techo con placas de escayola desmontables en aseo.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA E INSTALACIONES SANITARIAS:

Instalación de fontanería para agua fría y caliente sanitaria según normas vigentes.

Desagües y bajantes de PVC rígido normalizado.

Llaves de corte independiente en cocina y baños, y de corte general en cada vivienda.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Instalación eléctrica de grado medio en viviendas según normas vigentes.

Mecanismos de calidad.

TELECOMUNICACIONES:

Portero electrónico.

Canalización empotrada para teléfono con tomas en comedor-salón, cocina y dormitorio principal.

Instalación de antena de televisión con tomas en comedor-salón, cocina y dormitorio principal.

CLIMATIZACIÓN:

Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda excepto en baños.

Preinstalación de calefacción por radiadores.

Incluida caldera.

PISCINA:

Piscina de dimensiones 3 m. x 7 m., con equipo de depuración y preinstalación de alumbrado interior del vaso.

VALENCIA LA VELLA RIBARROJA VALENCIA